先日上棟式を行い、久しぶりに餅投げを行いました。

平成31年4月より岡山建設共同職業訓練協会で講師を勤めております。
建築構造と構造力学を担当しております。

皆様のおかげにより久成建築事務所が50周年を迎えることができました。
感謝の気持ちとお礼を込めて、誠にささやかながら、いつもお世話になっている協力会社さんや社員さんの慰安のため、旅行を開催しました。
行先は神戸市、竹中大工道具館、神戸牛で昼食、有馬温泉の行程でした。
お互いの親睦が図れいい時間を過ごすことができました。
皆様ありがとうございました。

「屋根といえば瓦」と思いがちですが、最近では金属屋根材がシェアを伸ばしています。
　ガルバリウム鋼板に代表される金属屋根材は、以下の点で優れています。
　耐震性：重量は粘土瓦の８分の１であり、建物の軽量化につながります。
　デザイン性：勾配が緩くても施工できるので、建物の形状に自由度が広がります。
　太陽光パネルとの相性：屋根材に穴を開けずに太陽光パネルを取り付けられます。

　さらには、最近ではガルバリウム鋼板が耐久性や耐腐食性に優れていることが着目されており、
　耐用年数が長く約20年以上使われているものも少なくありません。

日本での市場規模も拡大傾向にあり、2015年度の398億円から2020年度には967億円に
拡大することが予測されています。
メルカリに代表される「モノのシェア」
民泊・レンタルスペースや駐車場などを斡旋する「空間のシェア」
カーシェア，ライドシェア，シェアサイクルなどの「移動のシェア」
家事代行や、介護、育児、料理といったサービスの「スキルのシェア」が挙げられます。
さらに「お金のシェア」は事業のアイデアに対して不特定多数の人から資金を集めるもので、
クラウドファンディングなどがあります。

シェアリングエコノミーとは、モノや空間を不特定多数の個人と共有して利用する、という経済の状態です。
モノを買うことや消費に積極的ではないうえ、モノを増やさないことが環境にもいいといった考えから、
必ずしも所有を求めない傾向へと価値観が変化してきています。メルカリなどがその一例です。
シェアリングエコノミーは、モノや場所などの遊休資産を「提供できる人」と、それを「利用したい人」を、
シェア事業者が媒介するという仕組みで成り立っています。

ヒートショックとは、急激な温度変化で血圧が大きく変動し、体に負担がかかって体調不良に陥ることを
示すそうです。意識が低下するほか、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞の原因にもなります。
このヒートショックを防ぐための工夫は、「室温を極端に下げない」ことです。
肌の露出が多くなるトイレや脱衣室などに小型の暖房器具などを用いて室温を18℃以上にしたいものです。
浴室では、シャワーで熱めの湯を高い位置から浴槽に注ぐと、上記の働きで浴室内を20度前後に温めることができるそうです。

 消費者庁では安全な入浴の目安として「湯温は41°Ｃ以下、湯に漬かる時間は10分まで」と推奨されています。
脱衣所が18°Ｃ未満の住宅は、42°Ｃ以上の熱い湯に30分以上漬かる長湯の確立が、それよりも暖かい住宅に
比べて1.8倍高かったそうです。
これは、洗面所が寒ければ、入浴時間が長くなり、溺死の危険が伴うということを表しています。
洗面所や居間の温熱環境を改善し、入浴事故を防ぎましょう。

改善策としては、家全体の断熱性能を高めることが一番良いですが、
断熱材を入れ替えると壁の内装を改善することにより、高額な工事となることがあります。
簡易な工事の一例として、洗面所などに壁付の暖房機を設置することをお薦めします。（写真は施工例です）

 家が寒いと高血圧や夜間頻尿のリスクが高くなり、断熱改修をするとこれらの健康問題が改善される・・・
という研究報告が、日本サスティナブル建築協会というところでなされました。
室温の低い家に住む人ほど、起床時に高血圧になる確率が高くなり、
また、高齢者ほどその傾向が顕著に表れたそうです。断熱改修によって、起床時の血圧が低くなり、
（例えば断熱改修後に起床時の居間の室温が平均2.5°C暖かくなった場合、血圧が2.8mmHｇ低下する
ことが分かりました）、さらには夜間にトイレに起きる回数も少なくなり、大きく改善されました。
断熱性能の向上や適切な暖房使用が健康にかなり寄与するものとして、断熱性の重要さを考えるべきだと
思います。

東海地方のある市の実験では、防犯カメラをつけると犯罪件数が半減するという結果が上がりました。
交差点や公園、駅、地下道、市営駐車場などに防犯カメラを次々に設置し、
2012年度末の106台から17年度末には930台に増やした結果、
2012年で2239件だった警報犯罪認知件数が、17年には1200件となり、みごとに犯罪が半減しました。
多発している車上狙いや商品狙いといった車両関係の窃盗対策として、住宅マンションの駐車場などへの
防犯カメラの設置がとても有効みたいですね。

空き家の増加が問題になっています。
何が問題化というと、空き家をそのまま放置すると倒壊したり、衛生上有害になったりするからです。
倒壊すると道路などをふさいだり、歩行者に危害を加えたりして危険です。
さらに言えば、放火などにより火災の恐れも考えられます。
空き家の増加の原因として少子高齢化や家族構成の変化（農家主体から都会の生活へ）、
そして中古住宅により新築住宅の方が好まれることが考えられます。
平成25年の調査では日本全体の新築住宅と中古住宅の流通割合はそれぞれ86％と14％です。
それに対して、イギリスの流通割合はそれぞれ14％と86％で、まったく反対です。
アメリカでもイギリスとほぼ同じです。
欧米は中古住宅を大切に使っていく文化が根付いているようですね。

 最近、近所で大火事がありました。その火事で隣近所も軽く炎症していました。
失火責任について気になったので、まとめてみます。
まずは「失火の責任に関する法律」については、次の一条のみからできているようです。
・民法709条の規定は失火の場合にはこれに適用せず。但し、失火者に重大な過失ありたるときにはこの限りに当
らず。
ここでいう、民法709条とはざっくり言うと他人への損害賠償責任のことで、用は重大な過失のない失火の場合、
損害賠償は問われないということです。

ただし、借家の住民が失火を起こし、借家を消失させた場合、家主に借りたもの（ここでは借家）を返せない
という責任が問われるそうです。こういうことに備えて、借家の住民は「借家人賠償責任保険」に入ることが多いです。

また、最近では損害保険各社から「類焼損害補償特約」が販売されているそうで、これは失火で近隣の住宅や家財に延焼してしまった場合に、失火責任法上の損害賠償責任が問われなくても、近隣の住宅や家財を保証する特約だそうです。この類焼損害賠償特約を付帯していれば、失火により他人の家を延焼させてしまい、かつ他人の家の火災保険の保険金で再建築が困難な場合に、この特約から差額分を補うことができるそうです。

皆さん、空気が乾燥して、火気を使うことが多い時期です。
くれぐれも家事にはご用心を。

家に住んでいて、転んだり尻もちをついたりすることはありませんか？
階段を降りるときに最後の一段を踏み外して転んだり、リビングに敷いていたカーペットにつまづいて
転んだり。
これから寒くなると、ホットカーペットやコタツの電源コードなども転倒の原因となりそうですね。
こういった事故防止のために、例えば、階段や廊下の段差部に蛍光テープを貼ったり、段差の高いところに
仮設ステップをつけたりします。
電源コードはなるべく人の移動しないところにコンセントを設けるなどの対策が必要です。

また、ケガではありませんが、脱衣所や浴室で服を脱ぐと急に冷えて血圧上昇を引き起こすヒートテックと呼ばれる現象が、昨今よく問題になっています。脱衣所や浴室に入る前にそこを温めておく必要があります。
これは既存のものや在来工法の浴室でも後付けすることが可能です（現場の状況にもよりますが）。
脱衣所にも壁掛けの暖房機がメーカーから発売されてますね。

 最後は、「洋式便器への便器の取り替え」です。
文字通り、足腰に負担のかかる和式便器から、座位で排泄のできる洋式便器に取り替えるものです。
フォローとして、立ち座りに有効な縦てすりを組み合わせるといいでしょう。

 四つ目は、「引き戸への扉の取り替え」です。
寝室をはじめ、トイレ、お風呂、洗面所など、開き扉だと移動に手間取ることがあります。
片引き戸やアコーディオンカーテンなどに替えると移動がスムーズに行えます。
ただ、片引き戸は「引きスペース」が必要なので。既存のプランに影響がでる場合があります。
トイレなどは「中折れ引き戸」というものを使うことも有効です。
既存の片引き戸や引き違い戸の動きが悪い場合、戸車を交換することも制度の対象になる場合があります。

 住宅改修の種類の三つ目は、
「すべりの防止および、移動の円滑化などのための床または、通路面の材料の変更」です。
お風呂の洗い場の床はすべりやすいものが多いのです。
それをすべり止めのついた（表面がザラザラの)タイルに張り替えるといいでしょう。

屋外の通路面を土からモルタルにすることもその一つです。
（場合によっては、市役所などへの相談が必要です）

 二つ目は、「段差の解消」です。
段差の解消には、例えば次のようなものがあります。

・玄関から廊下への上り下り　→木製の式台
・廊下から各部屋への移動　　→木製スロープ、廊下の床のかさ上げ
・お風呂への出入り口の段差　→洗い場の床かさ上げなど

介護保険制度を利用した住宅改修の種類は大きく分けて５つあります。

 ＩoT（モのインターネット）が、住宅において何ができるか、主なもの三つ目は③住環境です。

③住環境　住宅内の温熱環境などを踏まえた住宅設備機器や家電の最適制御を行います。たとえば、エアコンが入退室を検知して自動運転したり、時間帯を考慮して室温などを自動管理したりします。また、照明器具が気象など必要に応じて自動点灯したり明るさの調整をしたりします。冷蔵庫が残り物を把握して、メニューの提案や、作り方の助言もすることができます。

その他、ＩoTを使って、親族などの滞在状況を知ることもできるそうです。例えば、キッチンの引出しや階段の手すりにセンサーを設置して、使用状況や頻度を確認することができるようです。

以上、ＩoT技術は我々の住生活にいろいろな「便利さ」をもたらしてくれるようです。技術の向上に期待して、「便利さ」の恩恵にあやかることができるようにしたいものです。

 IoT（モノのインターネット）が、住宅において何ができるか、主なもの二つ目は②防犯です。

②防犯　いまや皆さんの手元に普及したスマートフォンを使って、ドアや窓のカギの掛け忘れ確認をすることができます。また、スマホで家の中に人がいないかを外からチェックすることができます。また、友人向けに期間限定のカギを設定したり、開閉状態の記録・確認もできるそうです。また、スマートキーを活用した、宅配ボックスも利用可能になります。